1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
板橋区
64.4万円/㎡
前年比+18.9%
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ウイスタリアマンション板橋志村
東京都板橋区東坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩10分
1974年築 / 12階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
3,748万円
54.5万円/㎡
2,622
3,372
4,123
4,874
AI査定結果
推定相場価格
3,748万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,372万円〜4,123万円
49.1万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ウイスタリアマンション板橋志村
3,890万円（56.6万円/㎡）/ 3階 / 68.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,890万円 | 56.6万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 2,390万円 | 46.2万円 | 2階 | 51.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,499万円 | 48.3万円 | 8階 | 51.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 2,780万円 | 55.6万円 | 10階 | 49.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,880万円 | 57.6万円 | 10階 | 49.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,290万円 | 56.9万円 | 6階 | 40.27㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/27 | 1,999万円 | 40.0万円 | 2階 | 49.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 2,980万円 | 43.3万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,999万円 | 40.0万円 | 2階 | 49.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,299万円 | 46.0万円 | 2階 | 49.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 2,550万円 | 49.3万円 | 2階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 2,499万円 | 50.0万円 | 2階 | 49.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 1,998万円 | 40.0万円 | 6階 | 49.96㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,180万円 | 43.6万円 | 6階 | 49.96㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 47.9万円 | 2階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 45.6万円 | 6階 | 49.96㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,478万円 | 49.6万円 | 6階 | 49.96㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、板橋区では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は板橋区の平均と比較して12.1%割安です。
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